房产百科新房知识看房选房户型/楼层民用住宅楼户型如何选择?

民用住宅楼户型如何选择?

  • 咪乐|直播|二维码   王燕茹说,其余多套房子,有的已被黄家卖掉了,因此她尚拿不出房产证、房屋交易合同等材料来证明房子属于或曾经属于黄道龙和黄宇父子。

    ??看户型形状,最好选择方正户型。因为方正户型整体利用率高,没有太多过道和拐角,也不存在采光死角。看窗户朝向,买房看户型朝向其实主要就是看窗户朝向。南北通透最好,正南、偏东偏西都可以,通风好,夏天不燥热;厨房、卫生间较好有独立窗户。

    ??1、客厅:宽敞明亮通风是关键

    ??客厅要宽敞明亮,通风较好,视野还有朝向也要好,客厅要求雅观,尽量方正,厅中设计的门尽量要少,形状好是长方形。入户时好要有一个缓冲空间,以免外面的尘土进屋。门厅的设计要能放下鞋柜和衣柜。

    ??2、卧室是比较重要的,朝向一定要好

    ??如果是大面积户型的主卧,卧室里面须带一个专用卫生间,如果整户内仅有一个卫生间的话,那么卫生间应该设在主卧附近为最佳。卧室一般为长方形,尽可能的选择偏方点的长方形。卧室能放置双人床以及床头柜和衣柜等物品。厨房好是和餐厅紧贴,采光和通风必须要好。还要注意的是厨房不能距卧室太近,厨房门更不能正对卧室门。

    ??3、餐厅:和起居厅最好相对独立

    ??餐厅和起居厅最好相对独立,这样看起来相互既有关系又相互隔离开来。如果餐厅要独立设计,最好做成明餐厅,净宽度不宜小于2.4米

    ??4、厨房:直接对外采光通风

    ??在厨房最好和餐厅紧贴,而且厨后间外最好配以阳台,既可通风,又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。如果不能做到,那厨房须直接对外采光通风。对于厨房的使用面积,厨房的净宽度应大于1.5米。

    ??5、卫生间:带浴缸净宽度不应小于1.6米

    ??在卫生间的设置上,如果是带浴缸的卫生间,那么卫生间的净宽度不得小于1.6米;如果是淋浴式的卫生间,则净宽度不得小于1.2米。与此同时,如果卫生间是直接对着起居室的话,那么在卫生间里应设前室,可以将洗衣机放在前室内。而且最重要的是,卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。

设计朝向面积南北通透采光

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